Appartement à vendre 2 chambres 104 m², 365000 €

Description

INFO & VISITES via le 0492 58 87 10
Quartier Flagey – Situé au 1er étage d’un immeuble calme, cet appartement de près de 104 m2 séduit par son agencement et sa belle hauteur sous plafond. L’espace de vie est composé d’un beau living et d’une cuisine séparée. Côté nuit, 2 belles chambres, communiquant directement avec la salle de bains.  Au 7ème  étage, une lumineuse mansarde de 7m2 peut être utilisé comme lumineux bureau séparé ou comme espace de stockage. Cave et local commun pour les vélos.
Nouvelle toiture 2024, nouvelle chaudière au gaz à condensation de 2023, charges communes incluant les consommations privées de chauffage et d’eau = +/- 235 € 
Parfaite localisation à proximité de toutes les facilités: transports en commun (bus +tram + trains), commerces, horeca, écoles, université, espaces verts et divers centres de loisirs. 
A visiter sans tarder !

Energie

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):225 kWh/m².an
• Emission CO2:45 Kg/m².an
• Date du PEB:12/10/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1936
• Année de rénovation:2024

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1150

Charges & Rendement

• Charges locataire:235

Équipements techniques

• Châssis:Pvc