Appartement à vendre 3 chambres 290 m², 1265000 €

Bien de prestige au cœur du quartier historique St. Catherine.

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Info & visites directement via le  0492 58 87 10
Coup de cœur assuré pour les amoureux de grands espaces calmes et exclusifs en plein centre-ville.
Dans cet immeuble récent construit à l’abri des regards, ce vaste duplex penthouse aux lignes épurées offre un séjour avec feu ouvert de 85 m2 et une cuisine super équipée Bulthaup de 24 m2.(cave à vin, steamer, gazinière, plancha,…).  Cet étage offre également 2 vastes terrasses sans vis-à vis. 
A l’étage inférieur, la chambre parentale bénéficie de sa propre terrasse, une salle d’eau avec douche hammam et un dressing. Une deuxième chambre, une salle de bain jacuzzi, une buanderie et de beaux espaces de rangement complètent cet étage. 
Le rez-de-chaussée offre 3 emplacements de parking ainsi qu’un espace entrepôt actuellement aménagé en studio tout équipé de +/- 50m2 avec un espace extérieur de 23 m2 
Petite copropriété, construction 2016, PEB C+, électricité et gaz conformes, finitions de luxe, ventilation double flux, air conditionné,  domotique, plancher massif, placards intégrés, volets et stores électriques, adoucisseur d’eau, alarme.

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):99 kWh/m².an
• Emission CO2:18 Kg/m².an
• E total:21658 kWh/an
• PEB valide jusqu’au:27/11/2026

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2016
• Parking(s) intérieur:3

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:4

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):3

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:7948

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Centre ville

Cadastre

• Revenu cadastral (€):9001

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme