Maison à vendre 3 chambres 150 m², 635000 €

Description

Coup de coeur full rénovée 2023

info et visites le samedi via : info@the bridge.be
Certificats: énergétique C 2033 – électrique conforme 2038 – amiante néant
Maison unifamiliale coup de coeur sans travaux et sans infractions urbanistiques, agrandie en 2004 et entièrement rénovée en 2023, sur +/- 205 m² au sol, pour +/- 150 m² de surface habitable pondérée, à proximité du parc et château Jourdain. 
Comprenant hall d’entrée carrelé et toilette séparée, séjour avec parquet massif, home cinéma (avec projecteur + écran) et feu ouvert Stuvv, bureau, cuisine ouverte hyper équipée avec carrelages au sol. Accès à la terrasse et au jardin (Sud-Est) par le living et la cuisine, tentes solaires, baffles extérieurs et abri de jardin. A l’étage: hall de nuit avec parquet, salle de bains avec douche dans le bain et WC, 3 chambres (+/- 9, 9 et 12 m²). Grenier de rangement sous la nouvelle toiture, ayant obtenu un permis d’agrandissement en 2002 pour réaliser un total de 4 chambres avec 2 salles d’eau. Caves sous toutes la surface de la maison, cuvelée et donc sèches et saines. Garage pour une petite voiture, avec coin buanderie et emplacement de parking extérieur devant le garage.
Rénovations de 2023: Nouvelle toiture avec 2 vélux + isolation de la cave par cuvelage + nouveau feu ouvert Stuvv + nouvelle terrasse avec tente solaire sur toute la largeur + 2 nouveaux WC + nouveau plancher et placement de prises internet dans les 3 chambres (Chaudière au gaz à condensation Vaillant HR Top de 2011 – Agrandissement avec permis et châssis double vitrage en bois de 2004)

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):296 kWh/m².an
• PEB valide jusqu’au:02/03/2033
• Date du PEB:02/03/2023

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1952
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2023
• Parking(s) extérieur:1

En chiffres

• Largeur front de rue:8.5
• Nbre de toilette(s):2

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1100

Cadastre

• Revenu cad. indexé:3186
• Revenu cadastral (€):1464

Équipements techniques

• Châssis:Bois

Equipement de base

• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme
• Certificat électricité – date:2038
• Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001):NO ASBEST