Maison à vendre 3 chambres 187 m², 545000 €

Villa 3 chambres + bureau à rénover

SOUS OPTION
Maison unifamiliale à rénover, idéale pour un couple avec enfants
3 chambres + bureau sur +/- 187 m.² habitables, parfaitement localisée dasn une rue récemment refaite, proche des grands axes routiers, des transports en commun et des espaces verts
Rez de chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, large et lumineux séjour avec feu ouvert (casette) et accès direct à la terrasse et son jardin orienté Ouest, cuisine équipée donnant accès à l'escalier vers les caves et garages
1er étage : hall de nuit, WC séparé, bureau donnant accès à la terrasse de l'étage, salle de bain avec baignoire, double lavabo sur meuble et espaces de rangement, chambre #1 de +/- 15 m², chambre #2 de +/- 12,5 m² et chambre #3 de +/- 10m²
Grenier : isolé et accèssible via une trappe depuis le hall de nuit
Caves et Garages : sous toute la surface de la maison: nombreux espaces de rangements + chaudière + coin buanderie + coin atelier + large garage intérieur pour minimum 2 voitures
Extérieurs : terrasse arrière, jardin orienté Ouest, et 4 places de parking extérieurs 
Techniques : châssis double vitrage en PVC, chaudière au gaz à condensation de 2019 (classe energie A), adoucisseur d'eau

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1959
• Année de rénovation:1990

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1641

Cadastre

• Revenu cad. indexé:4754
• Numéro:22002/A/0244/P/000
• Surface (ha/a/ca):3a / 83ca
• Revenu cadastral (€):2491

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Equipement de base

• Chauffage:Gaz
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Sécurité

• Détails volets:électrique au rez de ch.

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, non conforme
• Certificat électricité – date:26-08-2025

Certificats énergétiques

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):500
• E total:93403
• PEB valide jusqu’au:26/08/2035