Appartement à vendre 4 chambres 186 m², 635000 €

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A grande proximité: des axes routiers et du ring (aéroport de Zaventem < 9km, métros ''Alma – Kraainem -Stockel", tram & bus), de l'U.C.L., des grandes surfaces commerciales (Delhaize, Carrefour, Brico, Auto 5, Colruyt …) et du quartier de Stockel avec ses 3 marchés par semaines, ses restaurants et son cinéma, ce grand appartement duplex de 186 m² de surface (hors caves et parking) se trouve au second étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bien gérée et construite en 2004.
Au premier niveau : entrée avec porte blindée, grand living de 39 m² donnant accès à la terrasse de 11m² (parfaitement orientée au Sud) et à la cuisine ouverte et super équipée (coin à déjeuner, double évier en inox, taques électriques, hotte, four, frigo et lave-vaisselle), arrière cuisine de type: buanderie-chaufferie-rangements, chambre #1 ''master bedroom'' de 20,10 m² et sa salle de bain attenante de 9 m² (avec bain, douche séparée et lavabo), WC séparé avec lave mains, cage d'escalier en bois vers l'étage
Au second niveau : légèrement sous toiture, hall de nuit de 11 m²pouvant servir de coin bureau, chambre #2 de 16,80 m², chambre #3 de 14,20 m², chambre #4 de 14 m², grande salle de bains de 11m² (avec douche, 2 lavabos et WC).
Au rez de chaussée : emplacement de parking pour une voiture (avec porte à rue automatique), cave #1 de 9 m² et cave #2 de 8 m².

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2004
• Parking(s) intérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Date du dernier entretien de la chaudière:01/01/2025

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Largeur de façade:10

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1892

Charges & Rendement

• Charges locataire:220
• Détails charges:Communs + chauffage

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium et bois

Cadastre

• Revenu cadastral (€):2442

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):105
• E total:17691
• PEB code unique:20260122-03781717-RES-1
• PEB valide jusqu’au:22/01/2036
• Obligation de rénovation:Non

Spécificités terrain

• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable