Appartement à vendre 2 chambres 85 m², 275000 €

lumineux – rénové – traversant

option
Dans un quartier résidentiel se trouvant entre l'Avenue Voltaire et l'Avenue Louis Bertrand, proche des transports (bus 59) et des commerces, lumineux appartement traversant de +/- 85 m² au 3ème étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble (6 unités sans syndic) dessiné par l'architecte Henri Jacobs en 1920.
Il se compose: hall d'entrée, WC séparé, séjour 2 pièces en enfilade avec haut plafonds moulurés sur +/- 41m², 1 chambre à coucher +/- 13 m², 1 bureau séparé +/- 9 m² (ou 2nd chambre aveugle), sdb de +/- 8 m² avec sol en 'merbau' douche dans la baignoire, 2 lavabos et coin buanderie, débaras technique, cave.
Rénovations récentes et construction de qualité, châssis double vitrage bois de 11/2001, chaudière individuelle au gaz à condensation Junkers de 2019.

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1910
• Année de rénovation:2019

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Ascenseur:Non
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Largeur de façade:7

Charges & Rendement

• Charges locataire:35

Équipements techniques

• Châssis:Bois ou pvc

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):156
• Emission CO2:31
• E total:15629
• PEB code unique:20200715-0571770-01-4
• PEB valide jusqu’au:15/07/2030