Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 1 juillet 2026
- 3 Chambres
- 1 Les salles
- 115.00 m2
Description
Lumineuse unifamiliale rénovée
infos et visites via [email protected]
Sur la commune recherchée et à facilités linguistiques de Kraainem (régime fiscal de la Flandre avec les droits d'enregistrement limités à 2% pour les primo acquéreurs), dans un quartier très prisé à la situation idéale, car à grande proximité de toutes les facilités (commerces accessibles à pied: Delhaize-Carrefour-Brico …, métro et bus à 5 min. à pied, grands axes routiers via le ring à 500 m., Stockel Village et ses 3 marchés par semaine à 2 km, …), cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité par la propriétaire occupante, sera votre coup de cœur assuré, entre autre grâce à sa terrasse et son jardin. Aucun travaux ni mise en conformité à prévoir.
Rez de ch.: hall d'entrée, salon côté avant, salle à manger au milieu, cuisine super équipée avec son puit de lumière côté arrière, buanderie et WC séparé, terrasse et jardin avec abri de jardin;
1er étage: 1 chambre côté arrière, la salle de bain, la 2ème chambre côté avant donnant accès à la 3ème chambre/bureau
2nd étage: sous toiture isolée, la 3ème chambre ou bureau;
Caves: pour les espaces rangements et techniques
Eléments Techniques:
Certificat électrique: Conforme jusqu'en avril 2036
Certificat énergétique : C valable jusqu'en juin 2036
Certificat amiante : "asbestveilig" valable jusqu'en juin 2036
Chaudière au gaz à condensation de classe A – Vaillant de 2024
Poêle à bois de 2015
Châssis double vitrage avec isolation phonique et thermique, de 2011 en PVC à l'arrière et de 2016 en bois à l'avant
Cuisine full équipée, plan de travail en Corian
Adoucisseur d'eau avec filtre à cartouche (à changer +/- 1 fois par an)
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1935
- Année de rénovation:2024
En chiffres
- Largeur front de rue:5
- Nbre de toilette(s):2
Coûts & Frais
- Précompte immobilier:797
Cadastre
- Revenu cad. indexé:2075
- Section:B
- Numéro:64 V 3
- Revenu cadastral (€):902
Équipements techniques
- Châssis:Pvc
Equipement de base
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Super-équipée
- Sdb:Douche dans le bain
- Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
- Certificat électricité – date:21/04/2011
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001):18/06/2026
- Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001):Asbestveilig
Certificats énergétiques
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):271
- Emission CO2:5347
- E total:30744
- PEB valide jusqu’au:30/06/2036
- Date du PEB:30/06/2026
- Obligation de rénovation:Non
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 13.7 m² |
| chambre 2 | 10.2 m² |
| chambre 3 | 14.3 m² |
| surface de terrasse 1 | 12 m² |
| Salle de séjour | 11 m² |
| Salle à manger | 18 m² |
| Cuisine | 10.8 m² |
