Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 12 mai 2026
- 2 Chambres
- 1 Les salles
- 70.00 m2
Description
Proximité Flagey – Louise
Sous Option
Quartier résidentiel calme avec une vue arrière dégagée sur la verdure, à grande proximité de "Flagey et Louise", proche des transports en commun (bus 71 – 59 & tram 81 – 93 – 8 vers métro Louise) et de tous les commerces.
Lumineux appartement traversant de +/- 70 m², au 1er étage (sur 3 et sans ascenseur) d'un petit immeuble (4 unités, dont 3 propriétaires occupants) organisé par l'association des copropriétaires (sans syndic).
Il se compose: hall d'entrée, WC séparé, séjour avec parquet massif +/- 20 m² orienté sur la verdure à l'Est, cuisine équipée avec sa terrasse, deux chambres +/- 12 m² et 9 m², une salle d'eau contemporaine refaite en 2018 avec un large top de douche, un lavabo sur meuble et le coin buanderie, une cave privative et une seconde cave commune.
Châssis double vitrage: à l'avant en PVC de 2001 et à l'arrière en bois de 2018, chaudière collective au gaz Buderus de 2015, électricité refaite en 2022, toiture plate en bon état
Parking possible des deux côtés de la rue, peu fréquentée et à sens unique.
Faible charges de copropriété de +/- 200 € incluant le chauffage + l'assurance et la gestion de l'immeuble.
Compteurs individuels uniquement pour l'électricité et l'eau.
Actuellement occupé par la propriétaire, mais libre à l'acte.
Particularités
Bâtiment
- Année de construction:1951
- Année de rénovation:2022
Nom, catégorie & situation
- Nombre d’étages:3
Equipement de base
- Chauffage (ind/coll):Collectif
- Ascenseur:Non
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:équipée
- Sdb:Douche
- Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
- Date du dernier entretien de la chaudière:27/10/2024
En chiffres
- Nbre de toilette(s):1
- Orientation de la terrasse 1:Est
Coûts & Frais
- Précompte immobilier:1095
Cadastre
- Revenu cad. indexé:1930
- Revenu cadastral (€):860
Équipements techniques
- Châssis:Bois ou pvc
Spécificités terrain
- Type d’environnement:Résidentiel
Certificats / Attestations
- Certificat d’électricité:Oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB:D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an):200
| Zone | Surface |
|---|---|
| chambre 1 | 12 m² |
| chambre 2 | 9 m² |
| surface de terrasse 1 | 2 m² |
| Salle de séjour | 20 m² |
| Cuisine | 7 m² |
| Salle de bain 1 | 4 m² |
