Appartement à vendre 2 chambres 94 m², 350000 €

Lumineux 2 chambres

VENDU
Disponibilité immédiate – Info et visites via: [email protected]
Au calme du 3ème et dernier étage (2 unités par pallier), avec des vues dégagées dans un quartier verdoyant (rue sans issue), ce très lumineux appartement, 2 chambres avec large terrasse bien orientée au Sud Est et parking intérieur (+/-20m²), offre tout le confort d'une résidence récente construite avec des matériaux de haute qualité en 2007.
L'appartement se compose au milieu: d'un hall d'entrée avec toilette séparée; à l'avant: d'un séjour donnant accès à la terrasse (avec débarras extérieur) et avec des larges fenêtres sur 2 côtés, d'une cuisine ouverte entièrement équipée; et à l'arrière: de 2 chambres dont une avec placards sur mesure, de la salle de bain avec baignoire et double évier sur meuble, d'un placard avec la chaudière au gaz à condensation et d'une pièce buanderie avec le système de ventilation à double flux.
Travaux de 2024 = nouvelle toiture et nouveau boiler
Charges propriétaires = 160 €/m. pour le fonds de roulement (selon le budget prévisionnel ) + 13,5 €/m. pour le fonds de réserve (= 61.095 € au 31.12.2024)

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2007
• Année de rénovation:2024

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:3

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:795

Cadastre

• Revenu cad. indexé:2696
• Revenu cadastral (€):1199

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium

Equipement de base

• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):113
• E total:10598
• PEB valide jusqu’au:23/06/2035