Appartement à vendre 3 chambres 80 m², 260000 €

Quartier Léopold III – Meiser – Appart rénové 3 chbres.

Visites les lundi ou mardi ou jeudi après-midi, sur rdv via [email protected]
Quartier Léopold III proximité Wahis, avec toutes ses facilités récréatives/sportives et espaces verts (Parc Wahis – Parc Josaphat), à grande proximité des commerces, des transports en communs (STIB: tram 62 et 7 – bus 63 ) et des écoles ( Ecole élémentaire de Schaerbeek – Ecole fondamentale communale n°16).
Dans la Résidence "La Fregate", appartement au rez de chaussée, prêt à vivre vu l'état impeccable, entièrement rénové en 2014 et en 2020, offrant +/- 80 m² du surface (brute PEB), avec balcon/terrasse couvert (mais ouvrable) orienté Sud-Est.
Appartement 2 chambres, actuellement configuré en 3 : hall d'entrée avec porte blindée et placards vestiaire, WC séparé, séjour ouvert sur la cuisine super équipée (avec coin buanderie), chambre parentale de +/- 16 m² (côté arrière), chambre enfant de +/- 9 m² avec accès au balcon/terrasse (côté arrière) et troisième chambre ou bureau de +/- 9 m² avec placards (côté avant), salle de bain avec douche dans la baignoire et évier sur meuble.
Très bonne isolation acoustique et thermique, murs et plafonds refaits en 2020 : PEB = D+
Chauffage collectif au gaz, refait via les communs en 2023
Très bonne gestion de la Résidence, avec concierge
Charges propriétaires occupants : +/- 250 €/m. = les communs + l'eau froide + l'eau chaude + le chauffage + le concierge + la gestions des poubelles + l'assurance bâtiment
Libre à l'acte

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1960
• Année de rénovation:2014

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Amer. super-équipée
• Sdb:Douche dans le bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1568

Cadastre

• Revenu cad. indexé:2375
• Section:B
• Numéro:399 S 15
• Revenu cadastral (€):1058

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Divers

• Cave:Non

Certificats énergétiques

• Label PEB:D
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):160
• Emission CO2:42
• E total:12805
• PEB code unique:20260505-0752119-01-7
• PEB valide jusqu’au:05/05/2036
• Date du PEB:05/05/2026

Spécificités terrain

• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable