Maison à vendre 4 chambres 180 m², 700000 €

immeuble de rapports – 3 unités

info et visites sur inscription via [email protected]

Maison d'habitation organisée en 3 appartements autonomes (sans régularisation urbanistique), située dans le quartier ''Montgomery, Rue des Tongres, Parc du Cinquantenaire'' à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, restaurants et transports en communs (Bus, Tram et Métro).

Les 3 appartements sont loués actuellement à 2.800 €/m et organisés sans charges communes, car tous les compteurs sont privatifs.
Les certificats électriques sont tous conformes jusqu'en 07-2035. Les certificats énergétiques sont tous valides jusqu'en 03-2034. Les baux sont enregistrés.

1er et 2ème étage: duplex de +/- 85m² avec terrasse arrière, salon, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, espace rangements et buanderie, PEB E+ 218 kWh – Bail indexé à 1.180 €/m. avec échéance (prolongeable) au 30.09.2026

3ème étage et combles aménagées : duplex de +/- 60 m² séjour ouvert sur la cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche, WC séparé, bureau ou espace TV en mezzanine, espace rangements, PEB G 351 kWh – Bail indexé à 900 €/m. avec échéance (prolongeable) au 31.05.2027

Au demi sous sol : flat de +/- 38 m² avec un espace séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse semi couverte et le jardin, espace chambre à coucher, espace de rangements PEB E 244 kWh – Bail indexé à 720 €/m. avec échéance (prolongeable) au 30.06.2026

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1906

En chiffres

• Largeur front de rue:5.5
• Nbre de toilette(s):3

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:1050

Cadastre

• Revenu cad. indexé:1964
• Section:D
• Numéro:162 E 2
• Surface (ha/a/ca):1a10ca
• Revenu cadastral (€):875

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme

Certificats énergétiques

• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):218
• PEB code unique:20240303-0000672157-01-9
• PEB valide jusqu’au:03/03/2034